Kaj moram vedeti pred začetkom projekta legalizacije?
Ne veste, kako legalizirati nedokončano hišo? Odkrijte ključne korake, stroške in pogoje za uspešno dokončanje ter zagotovite pravilen potek postopka. Preberite več!
Brezplačno ga prevzemite in prejemajte povpraševanja strank neposredno iz vaše okolice.
Brezplačno prevzemi profil
Na parceli /6, k.o. Višelnica, imamo vrtno uto, v velikosti malo manj kot 60m2 z nadstreškom, 40m2 tlorisne površine. Ta je potrebno celovite obnove. Kakšen je postopek, če želimo to obnoviti v aktualnih proporcih? Ali - če želimo objekt povečati - vendar ne več kot 50m2 tlorisne površine, katera vsa dovoljenja potrebujemo in kakšna bi bila cena, da vsa ustrezna dovoljenja pridobimo? Tla bi želeli zabetonirati.
Prenoviti želim podstrešje v stari meščanski hiši. Na podstrešju je potrebno narediti, tlake, izolirat streho, stene, narediti gips plošče. Od arhitekta bi si želela načrte, PZI, nadzor nad obnovo, iskanje izvajalcev, 3D izris, načrt notranje opreme, interior, torej svetovanje. Pomembno je, da se drži finančnega okvirja in išče rešitve, za prihranek denarja.
Zgradili bi teraso (zgornja etaža) s streho in ograjo nad obstoječo teraso. Na njej bi imeli jakuzzi, torej bi morala biti večja nosilnost. Prilagam sliko dvorišča. Na teraso bi se dostopalo od tam, kjer sta dve novi okni.
Manjši prizidek 1.stanovanju- novi vhod
Prejšnji lastnik je na stavbi dozidal stopnišče v cca. 8m2, ki ga ni legaliziral. To bi bilo potrebno sedaj legalizirati. Hiša je iz leta , prenova pa se je naredila leta , takrat se je tudi dozidal ta prizidek, ki ga niso prijavili oziroma vložili gradbenega dovoljenja. Prizidek ne moti sosedov, saj je od mej oddaljen vsaj 4 metre.
Gre za prenovo stare hiše, zgrajene leta (približno 83 m² tlorisne površine). Projekt vključuje adaptacijo in delno rekonstrukcijo. Želim sodobno, funkcionalno in svetlo zasnovo z izboljšanim potekom prostorov. Moje želje: – bolj odprt dnevni del (kuhinja + jedilnica + dnevna soba) in boljša naravna osvetlitev, – smiselna združitev ali delitev prostorov ter logičen potek skozi hišo, – ureditev novega ali izboljšanega stopnišča in boljši potek med nadstropji, – energetska prenova (nova okna, fasada, izolacija, streha), – rušitev dotrajanih delov hiše in po potrebi povečanje odprtin (okna, balkonska vrata), – možnost manjšega prizidka oz. terase, – prenova notranjosti (materiali, barve) ter verjetno menjava inštalacij. Ker gre za hišo iz leta , prvotnih načrtov nimam. Dodajam fotografije objekta ter ročno narisane tlorise pritličja in nadstropja za lažjo orientacijo. Natančne izmere se lahko opravijo ob ogledu. Želim idejno zasnovo, ki preveri izvedljivost predvidenih rekonstrukcijskih posegov ter ponudi sodoben, funkcionalen in svetel tloris, prilagojen značilnostim stare hiše.
Nepremičnina ima Pritličje - tu so 3 velike prostore: kaffebar z letno teraso, bilijard dvorana in frizerski salon z skupno sanitarijami. 1 in 2 nadstropje - je posebni vhod z 10 stopnicami. Tu je bilo turistične sobe različne velikosti Skupaj 10 sob. Vsaka soba ima tuš kabino z umivalnikom - brez wc. Sanitarije so posebej, in vsako nadstropje ima svoje. Posebej je še na vsakem nadstropju velika kuhinja z jedilnico in z teraso. Tako da od velike površine marsikaj se da spremeniti.
Letos sem na hiši zamenjala streho in okna, bi pa se lotila popolne prenove, saj je hiša bila zgrajena okoli leta in je veliko prostorov nefunkcionalnih. Najprej bi potrebovala arhitekta, kateremu bi lahko predstavila svoje želje glede preureditve prostorov, nato pa bi postopoma začela s prenovo celotne hiše.
Imamo bivalno hišo z cca. m2, ki bi jo radi dali v najem, Ljubljana. Trenutno v njej živi 1 oseba. Glede na čudne razporeditve ključnih prostorov (kopalnica, kuhinja) bi bila potrebna nadzidava oz. kar kompletno rušenje. Iščemo nekoga ki bi nam svetoval kaj bi bilo funkcionalno in ekonomično najbolje.
Vikend zidan opeka v kombinaciji z lesom v dveh etazah pritlicje+nadstropje z lesenimi notranjimi stopnicami.Voda stirna elektrika speljana od soseda nima hisne stevilke je pa vpisana v katastru zgrajena leta na parceli ki je predvidena za povrsine razprsene poselitve v kombinaciji z druga kmetijska zemljisca Zanima me ce je sploh mozen nakup glede na dano situacijo oziroma je sploh mozna legalizacija ter okvirna cena storitve z moznostjo celotnega postopka legalizacija vpis v zemljisko knjigo prenos lastnistva .... Hvala in Maja