Kaj moram vedeti pred začetkom projekta legalizacije?
Ne veste, kako legalizirati nedokončano hišo? Odkrijte ključne korake, stroške in pogoje za uspešno dokončanje ter zagotovite pravilen potek postopka. Preberite več!
Pozdravljeni, zanima me prenova strehe na hiši v vasi pri Kopru. Trenutno ima streha štiri lome, želel/a bi jo poenostaviti v dvokapnico in obrnil sleme, da bo usklajeno s sosedovo streho. Hiša ima približno 70 m² strešne površine. Prosil/a bi za: orientativno ponudbo projektne dokumentacije za gradbeno dovoljenje (DGD), predviden časovni okvir izdelave projekta, kaj vključuje vaša storitev (idejna zasnova, statika). Hvala za vaš odgovor.
Stanovanje v mansardi. Zaenkrat je mansrada gola, praktično brez sten. Fasad in streha na hiši so nove. Potrebno bi si tudi bi zamisliti vhod v mansardo (trenutno je možno preko skupnega stopnišča v hiši). Zanimal bi me torej postavitev prostorov, stešna okna, morebitna frčada... Sodobna zasnova s kuhinjo in dnevnim prostorom skupaj + spalnica + otroška soba+kopalnica.
Pred leti smo kupili del hise z garazo,v dvostanovanjski hisi. Nismo pa vedeli, da je zgornje nadstropje zgrajeno na crno, nas del ,ki pa sicer ima GD ni pa zgrajeno eksatno po dovoljenju! Prosim, za Vaso strokovno razlago in sicer: ali lahko vlozimo za legalizacijo nasega dela hise, ter splosne razlage v zvezi z mojim primerom. Se zahvaljujem za pojasnila.
Rad bi pridobil ponudbe za izdelalavo projektne dokumentacijo za izgradnjo enodružinske hiše do kvadratov, želja je da bi imela garažo/ delavnico za 2-3 avtomobile ki bi bila lahko projektirana tudi kot ločeni objekt kasneje, odvisno od možnosti ki bi jih predstavili Parcela kjer bo stala hiše še ni komunalno opremljena, zato bi bilo potrebno narediti tudi načrte za komunalno ureditev (voda, internet in elektrika, brez kanalizacije) cenovni razred bi bil do .€ Spodaj prilagam dokumente OPPN za 3 parcele Parcela v obravnavi bi bila /4 in /5
V hiši bomo menjali tla in vrata. Ker že ravno prenavljamo smo si zaželeli sprememb. Ampak se je zataknilo. Imamo velik prostor v kateri je bila sedežna garnitura z jedilno mizo in jedilnim kotom. Sledi odprtina v manjšo jedinico in naprej v kuhinjo. V prostoru kjer je dnevna soba je tudi zimski vrt. La ta je do sedaj bil neizkoriščen. V manjši jedilnici je zid z steklenim delom na vrhu, ker meji na stopnišče in temu daje svetlobo. Sedaj razmišljamo da bi ta zid podrli ampak ne vemo kam namestiti vrata. Torej potrebunemo predlog kako razporediti dnevno sobo z jedilnico.
- prizidali bi garažo, samo en prostor - zidano, obsuto, streha je menda predpisana dvokapna, verjetno bo lesena, objekt mora biti najbrž enoetažen - dolžina ene stene naj bi bila enaka kot je trenutno dolžina hiše v kletni etaži (daljša stena, cca 8m), druga stena pa potem tako dolga, da se doseže 50% BTP. - na zahodni strani bi bila dva vhoda - ena klasična vhodna vrata in ena garažna vrata. Garažna vrata bi bila precej široka, če je možno cca 5m ali 6m dolžine. - Višina te garaže bi bila višja od trenutne višine kletnih prostorov, idealno, če bi lahko dosegli več kot 3m notranje višine (recimo 3,3m ali 3,4m). Nad garažo bi v prihodnosti zgradili prizidek k hiši in bo to medetaža. Zaradi tega sva tudi razmišljala, da bi že zdaj predvideli prostor za stopnice.
Ponudba za PZI Hiša je velika m². Je v treh nadstropjih. Vasa ponudba za PZI naj vkljucuje tudi nacrt arhitekture, popis del, staticni izracun, nacrt gradbenih konstrukcij, armaturni nacrt, nacrt elektroinstalacij, strojnih instalacij z izkazom energijskih karakteristik prezracevanja, izkaz energetskih izgub, izkaz hrupa in izjaz pizarne varnosti. Ogrevanje bo na drva, imeli bomo kamin, klimo in centralno rekuperacijo. Prosim, da me ne klicete.
Potrebujem načrt novih tlorisov in PNO za m2, imamo že izmere in idejni plan, potrebujemo izrise za izvedbo sten in instalacij, brez oblikovanja in 3d prikazov.Delni PNO (cena eur): - tloris sprememb 1:50 (tloris rušitev, tloris novega stanja z vrisanimi instal.) - izris kopalnic 1:20 (izris pozicij san. opreme, polaganja keramike...) - brez izbora keramike in san. opreme - tloris elektrike in razsvetljave 1:50 (vrisane pozicije elektrike in razsvetljave) - kotirano, označeno prižiganje
Načrtujem dopolnilno gradnjo samostojnega pritličnega objekta ob obstoječi stanovanjski hiši in ob državni cesti. Po pridobljeni lokacijski informaciji se parcela nahaja v območju SSs (urbana prostostoječa stanovanjska pozidava), kjer so dopustni tudi spremljevalni poslovni programi. Objekt bi bil zasnovan kot manjši večnamesnski poslovni objekt s spremljevalnimi servisnimi prostori. Prioriteta je racionalna, stroškovno učinkovita in tehnično enostavna izvedba. Enostavna geometrija (čist pravokoten tloris brez zamikov, izzidkov in drugih oblikovnih posebnosti). Enostavne konstrukcijske in instalacijske rešitve. Mokre instalacije združene v kompaktnem servisnem jedru. Fleksibilen tloris, da omogoča različne mirne storitvene dejavnosti brez večjih kasnejših gradbenih posegov. Prednost imajo odprti oziroma večnamenski prostori pred ozko namensko razdelitvijo. Objekt naj bo zasnovan tako, da omogoča enostavno prilagajanje za dejavnosti za mirne storitve. Zunanja podoba naj bo sodobna, zadržana in poslovna, brez izrazito stanovanjskih elementov. Možnost prihodnjih prilagoditev brez posegov v nosilno konstrukcijo. Pozornost na enostavno izvedbo, vzdrževanju in dolgoročni uporabnosti objekta.
Potrebujem načrt novih tlorisov in PNO za m2, imamo že izmere in idejni plan, potrebujemo izrise za izvedbo sten in instalacij, brez oblikovanja in 3d prikazov.Delni PNO.