Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Zdravo, parcela je namenjena za gradnjo hišice s tlorisom max 60m2. Razmerje je predpisano 3:4 in streha mora biti dvokapnica. Dovoljena gradnja P+M. Parcela je precej ravna in skoraj pravokotna. Na zgornji strani je lokalna cesta, na spodnji prav tako, a je kar nekaj metrov pod nivojem parceje. Pogled je odprt proti J in delno proti Z (ko bodo sosedje posekali zaradi gradnje, se bo videlo proti Julijcem). V pritličju želim veliko sobo s kuhinjo (potencialno je kuhinja lahko ločena) in poleg predsobe/vhodne veže še stranišče. V zgornjem nadstropju?mansardi naj bo kopalnica in splanica z delovnim kotičkom/pisarno. V hiši mora biti še ena majhna soba ali kabinet. Ogrevanje zaprt kamin in talno. Strešnih oken ne želim, posebej ne v spalnici. Želim minimalističen izgled z obilico dnevne svetlobe. Hvala, lp.
Pozdravljeni, na obstoječem objektu (klet in hlev, ki ni v uporabi) bi menjali polovico strehe. streho bi podaljšali za pribl. 2 metra, z dveh strani bi bile steni, z glavne strani pa zid do 80 cm in stebri, ki bi držali streho. Prostor bi služil kot terasa. Prostor bi bil tako v merah 4 x 10 metrov. Zanima me, če je potrebno gradbeno dovoljenje, če ja v koliko časa se lahko dobi projektna dokumentacija. Lp
Zdravo. Prizidek k hiši (75 m2 neto). Dokumentacija IDZ(idejna zasnova) + PGD (projekt za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja) + PZI (projekt za izvedbo - arhitekt + voda + elektrika +statika) (PID-ne potrebujem, saj nocem odsopanja od PZI)+ projekt notranje opreme (75 m2 +28 m2). Hvala in lep pozdrav.
Potrebujemo pomoč pri idejah in določitvi stila za notranjo opremo in zasnovo m2 hiše, ker želimo, da bi se stila povezovala odzunaj-navznoter. Smo 5 članska družina. Želimo funkcionalno ureditev in stil ki bi dihal z zunanjostjo hiše. Omejen proračun. V prilogi zunanji izgled hiše. Hvala, pozdrav,
Pozdravljeni. Po pomoti nam je ostalo 30m2 nelegalizirane garaže. Garažo prodajem skupaj z Hišo. Zanima me, v kakšnem najkrajšem roku je to možno legalizirati in po kakšni ceni. Hiša in garaža se nahajata na parceli št. in /2 ko Spodnje Hoče.Prosim, da me kontaktirate. Hvala in lep pozdrav
Zdravo, Enostavna hiša z mansardo, dvokapnica. Najvišja višina strehe 7m. Spodaj bi imeli bivalni prostor s kuhinjo(tu bi imeli izhod v obliki panoramskega okna), kabinet cca 10kvadratov, mali wc s tušem, prostor za toplotno in pralni stroj(utility). Zgoraj kopalnica in 3 spalnice, mogoče manjša garderobna soba. Teren je raven. Parcela se nahaja neposredno ob glavni regionalni cesti. Hvala in lp
Pozdravljeni, isceva arhitekte za idejni nacrt hise, katere gradnjo predvidevava cez nekaj let. Zacela sva ze razmisljati o idejnem nacrtu. Zeliva postaviti hiso na m2 veliki parceli, parcela spada v obmocje kulturne dediscine. Zeliva postaviti hiso v obliki crke L, lahko pa tudi v podolgovatem tlorisu, s klasicno dvokapnico, brez copov. Zeliva, da je hisa klasicno-moderna, s kaksnimi starinskimi detajli v notranjosti - npr. Kovani elementi, lahko tudi zunaj. Isceva arhitekte, ki bi v moderno arhitekturo znali vpeljati klasicne-starinske elemente. Les in kovani elementi ter panoramska stena in galerija so kljucne besede, ki opisejo najine zelje. V kolikor vas opis pritegne, bova vesela vase ponudbe. Hvala in lep pozdrav,
Pozdravljeni, Družinska hiša v dveh etažah. 86 + 30 m2. Pritličje (oziroma delno podkletitev; teren je terasast) je betonsko 30 m2 (pisarna, delavnica, kotlovnica, shramba), zgornji (86 m2) del lesena hiša izvajalca Lesoteka (FA86). Tloris/idejna zasnova je narisan (tipska hiša), potrebni so popravki v razporeditvi prostorov (to graditelji dopuščajo). Ogrevanje s toplotno črpalko in kaminom. Naš sosed, na katerega mejimo na sever in vzhod bo dal soglasje za 2,5 m za oddaljenost objekta. Pripenjam lokacijsko informacijo, ter dve skici. Vnaprej hvala. Začeli bi čimprej. Hvala in lp
Zdravo, Stanovanje je sestavljeno iz dveh prostorov, prvi prostor 4,3x3,06 višina stropa 2,80 ( v prostoru so priključki namenjnei kuhinji), drugi soba 3,6x3,85. Želje so da bi stanovanje bilo lepo urejeno, funkcionalno in dobro izkoriščeni prostori. Stanovanje se nahaja v Izoli v starem mestnem jedru. Hvala in lp
Pozdravljeni, z ženo v naslednjih dveh letih načrtujeva gradnjo hiše. Imava zazidljivo zemljišče, ki je dolgo cca. 43m in široko cca. 19m (pravokotnik). Zemljišče je razparcelirano na manjše m2 na katerem stoji garaža cca 45 m2 velikosti in na večje, m2 veliko zemljišče na katerem želiva zgraditi hišo (trenutno je na njem sadovnjak). Dovoz oz cesta gre mimo večjega zemljišča zato je najina želja na začetku večjega zemljišča narediti dovoz oz parkirišče, ki se nadaljuje s hišo in bo za hišo dovolj prostora še za vrt in se bo povezal z manjšim zemljiščem na katerem je v kotu garaža, ki bi bila potrebna prenove in bi se lepo povezovala s hišo. Na parceli so speljani vsi komunalni vodi (kanalizacija, voda, elektrika, optika). Hišo želiva podkletiti, imeti pritličje ter mansardo. Streho želiva dvokapnico s strešnimi okni v sobah. V pritličju želiva bivalne prostore (kuhinja jedilnica dnevna skupaj) wc posebej in kopalnica, še ena pomožna soba (spalnica) stopnišče v klet in mansardo naj bo posebej na vhodu ločeno od bivalnih prostorov z vetrolovom. V kleti naj bo tehnika, pralnica/garderbna, shramba in dva večja prostora (manjša telovadnica/fitnes, prostor za mini wellnes (tuš, wc, savna). Klet naj ima tudi zadnji izhod proti garaži na manjšem zemljišču. V mansardi naj bo kopalnica skupna + 3 otroške sobe + spalnica s kopalnico in walkin closed. če je možno naj bo streha v spalnici odprta v galerijo z vidnimi strešnimi tramovi. Mere hiše naj bodo cca 12m x 9 m. Prosim za ponudbo za novo gradnjo (NOV NAČRT). V kolikor imate tipske načrte, ki bi ustrezale najinim željam se priporočava za vpogled. Hvala za poslane ponudbe. V prilogi posredujem posnetek GURS obeh parcel, na katerem je označeno, kako naj stoji hiša v prostoru. označena je tudi lega parcel. Lep pozdrav,