Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Pozdravljeni, novogradnja v Trebnjem, dvostanovanjska hiša, dve ločeni etaži, vsaka etaža ločen vhod, okvirna kvadratura etaže m^2. Vsaka etaža bi imela iz dnevne sobe dostop do pokrite terase. Okvirni tloris etaž že zastavljen, vendar so funkcionalne prilagoditve dobrodošle. Streha dvokapnica, brez mansarde, predvideni solarni paneli. Zraven hiše nadstrešek za tri avtomobile (površine do 50m^2). Ob nadstrešku še dodaten enostaven objekt velikosti do 20m^2 za shrambo, z elektriko in vodo, brez izolacije. Hvala, lp
Novogradnja enostanovanjske stavbe bruto površine - m2, etažnosti P+1, klasična gradnja v Žabnici pri Brezovici (Ljubljana). Predmet ponudbe je izdelava projektne dokumentacije v obsegu, ki jo določajo veljavni predpisi s področja graditve objektov in urejanja prostora za novogradnjo enostanovanjske stavbe bruto površine - m2, etažnosti P+1, klasična gradnja. IZP+DGD PZI – vodilni načrt+načrt arhitekture (popis del do 3.gradbene faze, sheme oken in vrat, brez detajlov gradbeno-obrtniških del, grafika v merilu 1:50) GRADBENE KONSTRUKCIJE PZI (vključeni armaturni načrti) ELEKTRO INŠTALACIJE NN priključek PZI (elektrika klasično, agregat, polnilno mesto, ozemljitve, alarm, video domofon, strukturirano ožičenje) STROJNE INŠTALACIJE PZI (toplotno črpalko, talno gretje, klima, rekuperacija ter vodovodni priključek) ELABORAT HRUPA ELABORAT GRADBENA FIZIKA NAČRT POŽARNE VARNOSTI IZKAZ PREZRAČEVANJA
Hiša v obliki L. V pritličju želiva garažo za 2 avtomobila, spalnico,dnevni prostor (kuhinja, jedilnica, dnevna soba), manjša shramba, stopnice, kopalnica, wc, garderoba, vetrolov. Mansarda: 3 otroške sobe, kopalnica. Klet: večja shramba, pralnica, kurilnica, velik prostor (ropotarnica). V hiši bi imela dvigalo, ter cev za perilo in cev za priklop sesalca. Do kletnih prostorov bi želela imeli tudi dostop z avtomobilom. Parcelna številka: K.O. Valična vas, občina Ivančna gorica. Hvala!
Pozdravljeni, potrebujem načrt za sodobnejši kozolec, najraje v nadstropju, ki bi bil obenem se majhen hlevcek. Imeti mora torej prostor za nekaj koz, racki, goski, putke, prostor za shranjevanje senenih bal, za traktor s par prikljucki, za nekaj orodja in zgoraj, po moznosti, se mini bivalno enoto. Parcela na kateri bo stal nudi tudi to opcijo, da se del objekta vkoplje v rob. Kasneje imamo zeljo, da bi zraven naredili tudi slamnato hiso. Hvala, lp
Hišo bi zgradil v Križu pri Komendi. Imela naj bi ccam2 bivalne površine in 30-40m2 garaže. Zgrajena bi bila v dveh nadstropjih (pritličje in mansarda.) Gradnja bi bila klasična iz zidaka ali iz siporeksa. V pritličju bi bila: - kuhinja in dnevna soba, -soba ki bi bila trenutno pisarna, -kurilnica (TČ, rekuperator, pralni stroj, sušilec), -manjša kopalnica in -hodnik. V mansardi: -dve otroški sobi -večja kopalnica (tuš, kad, wc, dvojni umivalnik) -garderoba -spalnica Na parceli trenutno stoji hiša velikosti cca 50m2 in jo je potrebno podreti. Hiša ima vodo, kanalizacijo in elektriko, katero bo potrebno pri rušitvi premakniti. Rabim vse potrebno za pridobitev gradbenega dovoljenja in PZI. Hvala in lp.
Pozdravljeni, dvostanovanjska hiša, manjša klet/pritličje/prvo nadstropje. Pridobljena geodetski posnetek in lokacijska informacija in izdelani z moje strani tlorisi in stranski risi želene hiše v merilu ter okvirno prilagojeni pogojem iz lokacijske informacije. Potrebno bi bilo dokončno prilagoditi postavitev ter detalje da ustreza vsem pogojem ter izdelava GPD mape za pridobitev gradbenega dovoljenja. Vse omenjeno lahko tudi posredujem na Vaš e-mail. Hvala, lp
Pozdravljeni Parcela ima neto površine m2.Voda in elektrika sta na parceli. Ker ni kanalizacije je potrebno imeti biološko greznico. Enostaven projekt enostanovanjske hiše v dveh nadstropjih (tlorisa / cca m2) v primorskem stilu (istrske hise 6,90m za 9,00m). Nadstropje/2-3 spalnice, kopalnica. Pritličje dnevni prostor, kuhinja, jedilnica (v enem prostoru) manjši wc, utility, vhod stopnišče, ter iz dnevnih prostorov izhod na teraso (pergolo-letno kuhinjo). Vse ostalo (orodje,kolesarnica...) v pomožnem objektu. Parkirišče za dva avtomobila brez nadstreškov bo ob hiši. Hvala in lep pozdrav!
Pozdravljeni, potrebujem arhitekta za izdelavo obvezne projektne dokumentacije (PGD, in PZI) potrebne za pridobitev soglasij za priključitev objekta na gospodarsko in komunalno infrastrukturo ter pridobitvi gradbenega in uporabnega dovoljenja. Vrsta objekta: enostanovanjska stavba za dve osebi na podlagi lastne idejne zasnove oz. osnutka iz priponke oz. spletne povezave https://drive.google.com/drive/folders/0BybF2K7KHMxxdmp2RzE1UUJOTDg?usp=sharing Pritlična hiša, stavba volumensko iz enega dela brez kleti in mansarde, tlorisne dimenzije cca. 17,5 x 9 m; klasično zidana; z dvokapno streho s slemenom v smeri SZ-JV; bivalni del velikosti cca. 75 m2 + garaža za 2 avtomobila s prostorom za tehniko velikosti cca. 44,5 m2. Na jugozahodni strani objekta skupni prostor, ki povezuje dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo. Dnevni prostor s fiksno panoramsko steno, iz jedilnice izhod na teraso, kuhinja z velikima oknoma s pogledom na jugozahod in severozahod. Spalnica z balkonskimi vrati s pogledom na severozahod. Želeno je, da se projektna dokumentacija približa usmeritvam za pasivne hiše z: • ustrezno izolacijo zunanjega ovoja stavbe (tal, zidov, stropa oz. strehe) in s tesnjenjem vrat in oken, ki naj bodo vgrajena čim bolj v izolacijo … • kontroliranim prezračevanjem z rekuperacijo (speljanim po podstrešju); • sončnimi kolektorji za ogrevanje sanitarne vode; • štedilnikom s priklopom na centralno ogrevanje kot primarnim virom ogrevanja, kot rezervni oz. sekundarni vir ogrevanja pa se upošteva toplotna črpalka manjših dimenzij; • sončno fotonapetostno elektrarno namenjeno za samooskrbo. Ker podstrešja ne bo v uporabi (brez dostopa ter oken) bi bilo želeno, da površina med stropom in streho izloči iz neto tlorisne površine objekta. Npr. tako, da se ta prostor v projektni dokumentaciji predstavi kot ostrešje oz. kot konstrukcijski oz. nosilni element strehe. Izbor gradbenih materialov naj bodo naravnan trajnostno ter naravno in naj izhaja iz lokalnega oz. regionalnega okolja. Npr. Stene iz votlih opečnatih blokov: • nosilni zunanji zidovi iz opečnih blokov (debeline 39 cm) + dobro paroprepustna izolacija • nosilni notranji zidovi iz opečnih modularnih blokov (debeline 25 cm) • predelne stene (debeline 15 cm). Lesena stropno konstrukcija z: • stropniki z razdaljo med stropniki: 80 cm, • izolacijo med stropniki, • lesenim podom (deske pero-utor) na zgornjem delu stropnikov, • stropom iz ognje varnih mavčno kartonskih plošč. Streha: • opečnata strešna kritina (primerna za montažo in občasno vzdrževanje solarnih panelov) na • opečnatih ploščah (planete) na napušču in trdih izolacijskih plošč iz kamene volne debeline 6 cm, na preostalem delu strehe, ki slonijo na • špirovcih z razdaljo med špirovci: 80 cm = dolžini planet ter z • izolacijo vgrajeno na notranji strani konstrukcije med špirovci. Na parceli še ni vode in elektrike, kot tudi ni možnosti priključka na javno komunalno omrežje. Gradbena parcela (velikosti 22 x 14 m) je v postopku parcelacije se nahaja na ravnem platoju, odprta proti jugozahodu in severozahodu v Rijavcih na Trnovem pri Gorici. Hvala in lep pozdrav,
Potrebujem gradnjo dvonadstropne istrske hišice iz naravnih materialov, pri čemer želim uporabiti različne izolacije in fasade, glede na smer neba oz. vremenske razmere (faktor primerne zaščite in cenovne dostopnosti). Tloris hiše je okoli 50m2, v spodnjih prostorih želim kuhinjo, dnevno sobo in manjšo kopalnico, v zgornjih pa dve spalnici in kopalnico. Prioriteta so naravni materiali, kjer pa so cenovno preveč nedostopni ali ne ščitijo dovolj pred zunanjimi razmerami, pridejo v poštev tudi konvencionalni. Hišo želiva graditi v lastni režiji kolikor bo to možno oz. ob pomoči mojstrov. Hvala!
Pozdravljeni, potrebujemo arhitekta za novogradnjo pasivne skeletne hiše. Etažna, kocka z enokapno ali ravno streho, zgornji del sobe in kopalnica, Spodaj kuhinja jedilnica dnevni prostor, wc s tušem, utility, shramba, terasa pred dnevnim prostorom z nadstreškom...nadstrešek z dodano lopo na koncu v velikosti do 15m2. Hvala, lp