Koliko stane arhitekt?
Preverite cene arhitekturnih storitev: koliko stane pridobitev gradbenega dovoljenja, kakšne so cene za notranje oblikovanje in drugo
Spoštovani, ponudnik lahko odda ponudbo za vse faze ali le za tiste, ki jih želi. V nadaljevanju pojasnjujem kaj imam: Imamo obstoječo stavbo (dvojček) v Ljubljani, ki jo želimo preurediti in prodati. Na sosednjem zemljišču, ki se nahaja tik ob obstoječi hiši, pa pridobiti gradbeno dovoljenje za ureditev enostanovanjske hiše, prav tako z namenom nadaljnje prodaje. 1. Sprememba namembnosti obstoječe stanovanjske hiše Zemljišče, kjer stoji obstoječa stanovanjska hiša v treh etažah (klet, pritličje, mansarda) z uporabno površno cca. m2. Objekt je klasificiran kot stanovanjska stavba v kateri se nahajata stanovanje in poslovni prostor. Želja je, da se poslovnemu prostoru formalno spremeni namembnost v stanovanjsko rabo, kar je v naravi že urejeno. Za nameravano spremembo namembnosti je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje. Poleg spremembe namembnosti je predvidena tudi: - obnova fasade ter spremeniti tudi kaj drugega, da bo hiša bila bolj atraktivna in moderna, - izdelava slik s prikazom možne razporeditve notranje opreme (to imam v mislih le z namenom, da bom dvojček lažje prodala, zato ni potrebno vložiti pretirane energije in detajlov v te slike). Obstoječa stanovanjska stavba je izdelana skladno z izdanim gradbenim dovoljenjem. Za objekt je dosegljiva obstoječa projektna dokumentacija (PGD) v elektronski obliki (DWG). V spodnji sliki pošiljam situacijo obstoječega objekta: image.png V prilogi prilagam dokument s slikami obstoječega stanja dvojčka. Glede na zgoraj navede namene prosiva za pripravo ponudbe po spodnjih postavkah: 1 Dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja za spremembo namembnosti (DGD). Dokumentacija obsega vse grafične priloge in tekstualni del, ki so potrebni za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja za spremembo namembnosti obstoječega objekta. Dokumentacija naj bo izdelana skladno s Pravilnikom o podrobnejši vsebini dokumentacije in obrazcih, povezanih z graditvijo objektov. 2 Pridobivanje projektnih pogojev, mnenj in gradbenega dovoljenja po pooblastilu investitorja. 3 Izdelava idejne zasnove notranje opreme obeh stanovanj vključno z barvno študijo fasade. Dela obsegajo izdelavo tlorisov stanovanj z razporeditvijo notranje opreme in izdelavo 3D prikazov (renderjev) - renderji bodo izdelani le z namenom lažje prodaje. 2. Idejna zasnova, dokumentacija za gradbeno dovoljenje ter le nekaj slik za hišo na prazni parceli. . /25 k.o Slape Na stavbnem zemljišču v izmeri cca m2, je predvidena umestitev enodružinske hiše. Za ta investicijski namen je potrebno izdelati projektno dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja (DGD) z uporabno površino približno m2 v dveh etažah (pritličje + nadstropje). Natančnejša projektna naloga bo izdelana po potrditvi ponudbe. Na spodnji sliki je prikazano zemljišče za nameravano gradnjo. image.png Design hiše na prazni parceli bi bil podoben slikam v prilogi "Slike videza hiše, ki bi jo želela imeti na prazni parceli". Glede na zgoraj navedeno vas prosiva za pripravo ponudbe za izdelavo projektne dokumentacije, ki naj obsega: 1 Idejna zasnova za pridobitev projektnih pogojev (IDZ). Idejna zasnova obsega situacijo, tlorise, tekstualni opis gradnje in obrazce za pridobitev projektnih pogojev. 2 Dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja (DGD). Dokumentacija obsega vse grafične priloge in elaborate, ki so potrebni za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja skladno s Pravilnikom o podrobnejši vsebini dokumentacije in obrazcih, povezanih z graditvijo objektov. Grafične priloge morajo obsegati najmanj situacijo predvidenega stanja vključno z zunanjo ureditvijo objekta, tlorise etaž in vsaj dva karakterističnega prereza. Del dokumentacije so tudi tehnični prikazi inštalacij. Poleg 2D tehničnih in lokacijskih prikazov se izdela 3D prikaz (renderja) stavbe iz vsaj 4 zornih kotov. Ideje za hišo na prazni parceli prilagam že v prilogi. 3 Stroški zunanjih sodelavcev - elektroinženirja in strojnega inženirja (statik ni potreben, ker je že angažiran) pri izdelavi tehničnih prikazov inštalacij v postopku izdelave dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja. 4 Pridobivanje projektnih pogojev, mnenj in gradbenega dovoljenja po pooblastilu investitorja. 5 Izdelava idejne zasnove notranje opreme. V ceni je všteta izdelava prikazov (renderjev) in tlorisi z razporeditvijo notranje opreme. Vendar le v 6 prostorih, le toliko da se lažje proda. Obstoječa projektna dokumentacija Obstoječa projektna dokumentacija obsega geodetski posnetek izvedenega stanja objekta, PGD projektno dokumentacijo obstoječe stanovanjske hiše in izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje. Prosim vas, da bi pri obeh zadevah (I. in II.) pripravili zneskovno ločeno pri postavkah (1., 2., 3.,...), kot sem navedla v tabelah zgoraj. V primeru, da sva še kar koli pozabila, pa je po vašem mnenju pomembno, da se vključi v ponudbo, me prosim opozorite. V primeru vprašanja sem vam dosegljiva na tem mailu ali na (). S spoštovanjem,
Pozdravljeni, potrebujem arhitekta za kompetno rešitev (izdelava načrta, pridobitev vse potrebne dokumentacije - gradbeno dovoljenje in vse kar je potrebno, da se gradnja lahko prične). Gre sicer za stanovanjsko hišo (cca. 10x10 m) h kateri bi želel prizidati prizidek v izmeri cca. 10x4 m. V spodnjem delu prizidka bi bila dnevna soba z izhodom na teraso, zgoraj pa bi bila 1 ali morda 2 mansardni sobi. Zanima me tudi kako je s soglasjem soseda, ki meji na tej strani, saj je sedaj od hiše do meje 7 m in bi bilo potem do meje le 3 m, kakor pa mi je znano, je potrebno v primeru, da se meji približaš manj kot 4 m, pridobiti soglasje soseda. Hvala, lp
Hiša se bo gradila na hribu na primorskem ob cesti. Zaenkrat je cesta makadamska. Želja je sledeča: dve nadstropji, spodaj bo ena družina, zgoraj druga. Zato bi bil ločen vhod. Želim si, da bi bila okna samo na eni strani, se pravi pogled vzdolž hriba in ob straneh. Pa lahko zgoraj kak malo večji balkon ali terasa. Brez garaž. In da bi bilo razdeljeno na cca. 60 kvadratnih metrov, na nadstropje. Lahko pa je zgoraj več in spodaj manj. To je nekako okvirno. Hvala, lp
Želim zgraditi montažni balkon. Ogrodje bo iz zeleznih pocinkanih profilov, privijaceno v plosco hise s posevnimi podporniki spodaj in aluminijasto ograjo. Velikost balkona bo cca 4x1,5 m. Zraven se vgradi se balkonska vrata na mesto kjer je sedaj okno, tako da se poveča odprtino pod obstojecim oknom. Potrebujem vsa dovoljenja in kak nasvet.
Pozdravljeni, potrebujem arhitekta. Hotel za pse, popolnoma montažni objekt. Edino tla naj bi bila zgrajena s suho gradnjo. Zanima me tudi, če se ta projekt da izpeljati, glede na to, da je parcela (ki jo imamo v zakupu) last sklada zemljišč in gozdov republike Slovenije in je zabeležena na katastrski občini kot travnik. V priponki zamisel, kako naj bi montažni objekt izgledal. Hvala, lp
Gradili bomo hišo. Energetska bilanca objekta bo pod 15 kWh/m2a. Hiša bo prijavljena na eko sklad kot celota. Velikost pritličja je 73 m2, mansarde 85 m2. V mansardi bosta tudi 2 izzidka (kubosa), vsak po 13 m2. Zraven bo garaža velikosti 55 m2 z ravno streho. Gradbeno dovoljenje je pravnomočno. Na parceli je že elektrika in voda. Lokacija Trnovska vas.
Na podstrešju, ki je zdaj še surovo, si s partnerjem želiva ustvariti manjše stanovanje s kuhinjo, dnevno sobo, kopalnico, spalnico in dodatno sobo. Spomladi planiramo menjavo strehe, ne eni strani strehe želiva narediti frčado po celotni dolžini in s tem pridobiti nekaj dodatnega prostora. Hvala in lp.
Enodružinska pritlična hiše. Skupna neto površina okrog 90 kvadratnih metrov, bruto okrog . Imamo dobrih m2 veliko parcelo (cca 29,5 x 15 m), predstavljamo si klasično hišo, z dvokapno streho, eno spalnico in dvema otroškima sobama, velika želja je imeti tudi kabinet. Imamo tudi okoljsko informacijo. Hvala in lp!
Gre za nadomestno gradnjo; idejni načrt je pripravljen, a se bo v fazi priprave izvedbenih načrtov deloma spremenil glede notranjosti. Hiša ima v pritličju dve daljši zunanji steni pretežno v steklu, zgornja etaž je galerija. Izziv je dostop: cesta ne dopušča dostopa velikih tovornjakov - npr, dvigala. KLETNI DEL bomo pozidali v lastni režiji. Plan je, da marca-arpila porušimo, maja-junija gradimo klet, avgusta-septembra-oktobra postavimo hišo (les,ena,s keletna...deloma montažna - izzivi dovoza!)
Pozdravljeni, gradil bom objekt v lastni režiji in sicer prtliče +mansard v skupni izmeri do m^2. Gradnja bi bila skeletna lesena. ( rigel wand) prerez stene. -Toplotna izolacija( fasada) deska 24mm -Paropropustna folija Nosilni les 20x 8 vmes steklena volna 20cm -Osb 18 mm Zaključek z knauf -V pritličju kuhinja jedilnica dnevna( en prostor) Kurilnica Kopalnica z wc Predprostor -Mansarda 3 sobe Prostorna kopalnica+wc Hvala, lp