Kaj moram vedeti pred začetkom projekta legalizacije?
Ne veste, kako legalizirati nedokončano hišo? Odkrijte ključne korake, stroške in pogoje za uspešno dokončanje ter zagotovite pravilen potek postopka. Preberite več!
Hiša 10 x 10, dvokapnica, m2, K + P + 1, pritličje 79 m2, nadstropje 70 m2. Projektni brief: sodobna “A-frame" lesena hiša 1. Vizija in arhitekturni slog * Osrednji koncept: moderna interpretacija planinske koče (A-frame vpliv) z velikimi steklenimi površinami na čelni strani. * Estetika: kombinacija naravnih materialov (les, kamen) s temnimi linijami (stavbno pohištvo v antracit ali črni barvi). * Vzdušje: odprt, zračen prostor, ki se povezuje z naravo, a ostaja topel in domač zaradi vidne lesene konstrukcije. 2. Tehnični parametri in gradnja * Površina: Cca. m2 neto bivalne površine. * Konstrukcija: masivna lesena gradnja (BHS/CLT – lepljen les). Želja po vidni leseni teksturi v notranjosti. * Streha: dvokapnica z max. naklonom do 45 % (prilagojeno zahtevam občine Grosuplje). * Zunanjost: * fasada iz lesa (vertikalna ali horizontalna postavitev). * Ena celotna stran (stena) izvedena v kamnu (naravni ali dekorativni kamen), ki prehaja iz zunanjosti v notranjost za vizualno kontinuiteto. 3. Razporeditev * Klet * Pralnica * Tehnična soba * Garaža 2 + avta * Stopnišče * Pritličje (bivalni del): * "Open-concept" dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, kamin v bivalnem delu, ena kamnita stena, velike steklene stene z izhodom na teraso. * Shramba * Wc s tušom * Walkin omara * Stopnišče * 1. nadstropje: * Glavna spalnica * Otroška soba * Kabinet 1 * Kabinet 2 * Kopalnica * Stopnišče 4. Kaj iščem (pričakovanja od arhitekta) Iščem arhitekta/projektanta, ki zna združiti sodoben, nekoliko drzen dizajn z racionalnimi in izvedljivimi rešitvami. Pomembno mi je: * da zna nadgraditi podane ideje (ne samo slediti briefu, ampak ga kreativno interpretirati), * da predlaga tudi nekonvencionalne rešitve, kjer imajo smisel (prostorsko, funkcionalno ali estetsko), * da razume ravnotežje med arhitekturo in stroškom (optimizacija brez izgube karakterja objekta), * da razmišlja celostno: arhitektura + interier + materiali + svetloba kot enoten koncept, * da ima občutek za detajle (npr. prehodi materialov, stik lesa in kamna, integracija stekla). 5. Obseg sodelovanja (željen output) Pričakujem: * idejno zasnovo (tlorisi, volumni, fasade), * 3D vizualizacije (vsaj osnovne, za občutek prostora in materialov), * sodelovanje pri optimizaciji tlorisa, * svetovanje pri materialih in ključnih arhitekturnih elementih, * možnost nadaljnjega sodelovanja (PGD/PZI), če se ujamemo. 6. Budget & pristop Projekt želim izpeljati kakovostno, vendar racionalno. * cilj je doseči vizualno močan objekt brez nepotrebnega “over-engineeringa”, * odprt sem za predloge, ki znižujejo strošek (gradnja, materiali, detajli), brez da se izgubi koncept, * pomembna mi je transparentnost glede vpliva odločitev na končno ceno. 7. Način sodelovanja * pričakujem odprto, direktno komunikacijo, * pripravljen sem na iteracije in usklajevanje, * želim partnerja, ne zgolj izvajalca. Prilagam: 1. najine idejne osnove razporeditve K, P, +1 2. Primer zunanjega designa - 2 sliki
Gre za novogradnjo enodružinske hiše v CLT/XLAM gradnji, pasivni standard. Imam že pridobljeno: – gradbeno dovoljenje (DGD) – statiko – energetski elaborat ovoja stavbe – načrte elektro in strojnih inštalacij (priskrbim sam) Potrebujem izključno: – načrt arhitekture PZI v merilu 1:50 z detajli – vodilno mapo
Potrebujem arhitekta za izdelavo DGD in PZI za rekonstrukcijo in dozidavo zidanice v OBČINI TREBNJE. Projekt smo skoraj že pripeljali do konca, vendar smo vlogo za izdajo mnenja občine morali umakniti, ker ni bila pravočasno oddana dopolnitev s strni projektanta. V bistvu so bila že pridobljena vsa soglasja na projektne pogoje (Komunala, Elektro, DRSV, Občina za ceste), samo urbanistično se je ustavilo na Občini. Tudi geodetski posnetek in geomehansko poročilo sta narejena.
Gre za dozidavo prizidka k obtoječi hiši, ter predelavo obstoječe garaže v bivalni prostor. Prizidek bo velik prb. 20 m2. v pritljičju želim odprto kuhinjo z jedilnico in dnveno sobo, ločen vhod manjši wc za goste in stopnice v zgornje nadstropje. v zgornjem nadstropju želim dve otroški sobi, eno spalnico, kopalnico in ob razpoložljivem prostoru utility ali pisarno.Pomembno je da je prostor funkcionalen svetel in povezan z zunanjostjo(možnost izhoda na teraso..) Želim moderen vendar cenovno ugoden pristop gradnje. prizidek naj ima ločen vhod od obstoječe hiše
Želiva da bi imela hiša neto bivalne površine med 90m2 in m2. Najine želje za postavitev hiše na parceli so: -hiša naj bo na zgornjem delu parcele, -teraso bi imela s pogledom na dolino, -pod hišo si želiva veliko travnate površine, -če je možno pod hišo ne bi imela kletnega prostora, -hiša bi bila delno vkopana, -dovozna pot do hiše bi bila na parceli /5 na kateri imava služnostno pravico in pravico do izkopa in polaganja komunalne infrastrukture. Najine želje za izgled hiše so: -hiša bi bila pritlična z mansardo, -v hiši bi imela galerijo s pogledom na dnevno sobo, -v mansardi bi imela glavno spalnico in kopalnico, -v pritličju bi bila dnevna soba s kuhinjo, manjša kopalnica s tušem za pse, utility soba, dodatna soba za pisarno/spalnico.
Zanimamo se za projektiranje pritlične montažne hiše v velikosti približno m² neto bivalne površine. Iščemo arhitekturni biro, ki bi lahko prevzel celoten projekt od idejne zasnove do pridobitve uporabnega dovoljenja, vključno z vso potrebno dokumentacijo in usklajevanjem. Osnovne zahteve projekta: pritlična hiša (brez nadstropja) okvirno m² montažna gradnja 4 spalnice: 1x master bedroom z lastno kopalnico in garderobo dodatno: 1 glavna kopalnica 1 ločen WC za goste osrednji bivalni prostor: kuhinja + jedilnica + dnevna soba (open space) utility prostor: pralnica + tehnični prostor shramba ob kuhinji Dodatno želimo: idejno zasnovo (tlorisi + razporeditev) 3D vizualizacije / renderje (za lažjo predstavo objekta in interierja) projektno dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja vodenje postopkov do uporabnega dovoljenja zasnovo zunanje ureditve: ureditev okolice rešitve za škarpe (teren ni raven) dostopi, parkirišča, terasa, bazen (opcijsko) Prosimo za: okvirno ponudbo (razdeljeno po fazah, če je možno) časovnico izvedbe seznam, kaj vse vključuje vaša storitev reference podobnih projektov Lep pozdrav,
povšina objekta 85 m2, površina zunanje ureditve m2 vrsta del: novogradnja - nadzidava predmet ponudbe: projektna dokumentacija za nadzidavo objekta in zunanjo ureditev objekta (ureditev parkiranja in manipulativnih povšin z odvodnjavanjem, ter opornih zidov) projektna naloga: izdelava projektne dokumentacije za DPP, DGB, PZI
Kuhinja, je že opremljena v belem: kuhalna plošča, pomivalni stroj, delavni pult , stenske omarice, okrogla miza za 7 oseb. Brez pregrade se nadaljuje v dnevni prostor s TV, le - ta pa na izhod na balkon Tu bi želela neke lepe elemente n.pr. steklena omara, komoda, stenske police (?) in podobno, kakšna odlagalna polica. Tudi igro diskretne svetlobe s posebnimi stenskimi ali omarnimi lučmi. Imam že dva počivalnika iz temnomodrega usnja, ki ju želim tu uporabiti . Srednja (otroška) soba je popolnoma neopremljena ; potrebovala bi pisalno mizo s prostorom za računalnik, omare za knjige, odprte police (tudi dekorativne), tu bi tudi likala perilo (likalna deska ?, sesalec za prah?) komoda (tudi ožja) za shranjevanje osebnih reči, predmetov, prostor za odlaganje perila i.pd., odlagalne police... Spalnica že ima vgradne bele omare, zakonsko posteljo (kovinska zlato-črna) z lestencem ; ob zglavju obeh postelj morda lesena konstrukcija, s odlagalnima policama za nekaj knjig i.pd., nad glavo bralne lučke, še kaj - pa nimam ideje.... Celotno stanovanje ima samo bele stene, meni pa so dopadljive tudi n.pr. modrikaso-sive, sladoledne barve ipd. morda tapeta v spalnici ? Imam tudi precej slik, ki bi jih želela umestiti v novi dom. Selitev je predvidena od julija v avgust . Res, potrebujem pameten, pogumen, izviren in iskriv nasvet, načrt - predvsem v smislu notranjega oblikovanja prostorov, ki bi nagovorili s čudenjem slehernika z izbranim okusom. Hvala in lep pozdrav
Načrtujemo prenovo podstrešja v obstoječi hiši v mansardno stanovanje. Podstrešje obsega približno m² notranje površine in ima približno 8 m² balkona. Prostor je trenutno odprt brez notranjih sten, v njem pa so trije fiksni elementi, ki morajo ostati na obstoječi lokaciji (kratek zid, dimnik in odtok). Potrebujemo pomoč pri idejni razporeditvi prostorov ter svetovanje glede ureditve vhoda. Razmišljamo o dveh možnostih: postavitev zunanjega stopnišča ali ureditev vhoda skozi obstoječo stavbo. Želimo funkcionalno razporeditev bivalnih prostorov ter svetovanje glede umestitve oken oziroma svetlobe v prostor.
Objekt je starejši. Grajen pred . Bil je enostanovanjski, zdaj je dvostanovanjski. Okoli je bila izdelana frčada za mansardo, in zunanje kovinske stopnice ter vhod za zgornji prostor. Nima gradbenega dovoljenja. Je možna legalizacija starejšega objekta daljšega obstoja. Kaksni so nadaljni ukrepi da objekt dobi gradbeno in uporabno dovoljenje. Hvala. Lp