Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Pozdravljeni, pričenjam z gradnjo stanovanjske hiše neto površine cca m v eni etaži, ter m garaže, ki bo iz strani obeh poti (V, J) vkopana. Vhod v stanovanjski del je naravnost, iz strani glavne ceste. Proti zahodu je čudovit razgled na Vipavsko dolino, kar bi rad izkoristil (panorama), hkrati pa se izognil "pogledom na krožnik" iz smeri glavne ceste. Prilagam fotografije parcele ter mojo "idejo na hitro". Gradnja bi bila "klasična"-lokalna, mogoče z rahlim "modernim" pridihom. Idejni načrt bi bilo potrebno izrisati v roku enega meseca, saj se mudi z urejanjem dokumentov (kmetijsko zemljišče II.kat.), z ostalim pa ni take sile. Lep pozdrav,
Obstoječa hiša sestoji iz garaže, prvega nadstropja in mansarde. Nadstropje meri cca 60 m2. Zraven je prizidana pritlična starejša hiša, katero bi porušili in sezidali na novo, s tem da bi ji dodali se nadstropje in jo poravnali z obstoječo hišo. Končna izvedba bi bila tri stanovanja za dve mladi družini in starejši par. Hvala!
Imam stanovanje 45m2 za oddajanje. V njem je samo kuhinja. Potreboval bi vso opremo. Postelje, prevleke, komode, omare, kavč, jedilno mizo, stole. Vse bi kupil v Ikei v Celovcu. Prevoz ni problem. Potrebujem nekoga, ki bi optimalno izkoristil prostore in postavil pravo opremo. Mere v načrtih niso točne, zato oprema po načrtih ne gre not. Hvala in LP
Potrebno je porušiti stari objekt (14×5), na novo zabetonirati talno ploščo brez kleti v izmeri (5×8m) na stari plošči + ploščo za teraso (4×4m) in na osnovni plošči postaviti objekt v izmeri 4, 5×7m v višini 2.3.m brez zgornje plošče ter streho (dvokapnico z napuscem - kritina Gerar - lahka kritina) v obliki klasicnega cigla. Objek ima v pritličju en vecji prosto, manjšo sobico, predprostor in tuš z WC.
V vinogradnem okolišu bi postavila leseni objekt s teraso v približnih mejah, dovoljenih za enostavne gradbeno inženirske objekte. Pri ponovni spremembi OPN občine Razkrižje imam namen zaprositi za spremembo namembnosti dela parcele glede na sedanj niz poseljenost naselja. Prosila bi za idejni projekt, oz. projekt izvedbe s katerim bom šla k izvajalcu - lesarju da bo sploh vedel kaj bi rada. Hvala
Želim idejni projekt in dokumentacijo ter izvedbo (če je možno) pokrite terase in dostop do nje (stopnice), na prizidku, kjer je v pritličju shramba. Potrebna je rekonstrukcija strehe, ker trenutno v nadstropju, kjer želim teraso ni stojne višine in je dostop možen le po lestvi. Polovica prizidka se po dolžini stika s hišo, vendar je na prizidku plošča višje kot pri hiši. Povezave ni, lahko pa bila ob kakšni stopnici v hiši, vendar ni nujno. Želim si, da bi bila terasa svetla oz. vsaj v enem delu. Hiša je montažna, stara 47 let. Hvala in lp.
Gre za pritličje poslovno stanovanjskega bloka, kjer bomo en del (55m) poslovnega prostora (trenutno pisarna) spremenili v stanovanje. Višina stropa je 3,8 m, zato razmišljamo tudi o galeriji. Rabimo idejno skico s 3d izrisom, kasneje s konkretnimi izrisi opreme, skice za mizarja, instalacije. Hvala in lp.
Pozdravljeni! Pred kratkim smo v popolnosti adaptirali stanovanje. Ker imamo prostorsko stisko v stanovanju, bi si želeli dobrega arhitekta, ki bi nam pomagal izrisati-svetovati opremo za spalnico, hodnik-predsobo in kopalnico. Predvsem bi želeli moderen dizajn, zaobljene linije... V priponki vam pošiljamo nekaj slikic, kaj bi si približno želeli. Lp,
Projekt je celovita prenova hiše. Prvotno pa bi bilo sicer iz varnostnih razlogov še izvedli pregled statike, da vidimo, če jo je bolj smiselno kar rušiti. Primarno pa bi jo želeli renovirati v moderno hišo (mogoče z malo prizidka ali pa dvigom mansarde), ki je primerna za kvalitetno bivanje mlade družine. Notranje prostore bi verjetno prerazporedili, da bi bili čim bolj odprti in osvetljeni z naravno svetlobo. Razporeditve še ne vemo, bi pa potrebovali storitve arhitekta, ki bi nam lahko pri prenovi pomagal ustrezno razporediti prostore našim potrebam. Želeli bi jo narediti čim bolj energetsko učinkovito. Zato je predvidena zamenjava oken, strehe, izolacije (fasada, itd.). Predvidoma bi želeli tudi modernejše oblike ogrevanja (predvidoma toplotna črpalka + talno gretje). Dodatno je predvidena vgradnja sistema za prezračevanje. Sicer hiša ne kaže problemov s hidroizolacijo, bi pa vseeno želeli da ponudnik dobro preveri situacijo, saj ne želimo nabiranja vlage v hiši. Celotno izvedbo bi predali enemu izvajalcu. Storitev bi opravili na ključ. Zaželjeno je, da ima izvajalec že izkušnje s takimi projekti in bi nam pri tem lahko omogočil maksimirati pridobivanje sredstev preko EKO sklada. Hvala in lp.
Spoštovani, pred 3 leti smo kupili stanovanjsko hišo, kasneje pa se je izkazalo, da nima gradbenega dovoljenja. Kdo je dolžan pridobiti gradbeno dovoljenje? Objekt je vpisan v ZK in v GURS, kar je bil takrat pogoj za prodajo. Gradbeno dovoljenje pač ne, oz. le za gospodarski objekt. Hvala za pomoč in ponudbe!